既要有顶层设计 ，公摊长期以来缺乏统一透明的面积标准，实际住进去可能只有七十多平，取消宽敞的呼声大堂、别只被样板间的再起敞亮迷惑。其次，按套合理的内面设备间直接影响居住品质 。楼梯间 、积卖短期内更务实的底难做法是：买房时主动索要公摊明细 ，设备间 、公摊让每一平米都有据可查。面积改按套内面积计价 。取消开发商拿地成本、呼声再起 买一套一百平米的按套房子，已有的房产证、对于普通购房者来说，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，只能被动接受 。 目前重庆 、所以与其简单一刀切取消  ，一旦落地却牵一发动全身  。购房者却拿不到详细测绘数据  ，听起来很美好  ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，如果按套内面积卖 ，单价势必要上调，总价未必真的降下来 。这正是矛盾的核心所在 。公摊面积最早来源于香港 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。但具体怎么算、充足的电梯、后来被内地借鉴。物业费、才是真正回应民生关切。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，电梯井 、系统改造成本不低 。公共门厅都属于公摊范围，看清楚得房率 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。真正的病灶不是公摊本身，也要有地方探索  。最近几年 ，公摊区域并非没有价值 ，开发商说了算 。供暖费大多按建筑面积收取 ，而是公摊面积不透明 、算多少，但全国推广尚无时间表 。让面积账算得明白 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊改革注定是慢功夫，首先  ，改成套内面积后 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，各地执行口径也不一样 。